お問い合わせ

「不動産鑑定士」は、土地や建物のプロフェッショナル
不動産についての悩みがあれば、気軽にご相談ください

当社の主なサービス

個人・法人向けに多様なサービスを提供します | 特に個人のお客様のニーズには柔軟に対応いたします

 刻々と変化する社会情勢の下、不動産は“そのとき”“その場所”によって価値形成が異なってきます。そのため一般の方には、不動産の適正な価値を把握して、日々の生活やビジネスに結びつけることは非常に困難なのではないでしょうか。
 不動産についてお困りならば、まずは当社にご連絡をください。
 専属の不動産鑑定士がお客様の悩みをヒアリングして、客観的で信頼性の高い不動産の鑑定評価業務・コンサルティング業務を行います。
 当社では「法人のお客様」「個人のお客様」に向けて、以下のようなサービスを提供します。

法人向けサービス

法人向けの不動産の一般評価

 企業から依頼をうけて、鑑定評価を行います。

  • 不動産証券化にともなう評価
  • 減損会計処理などにともなう企業の資産評価
  • 担保不動産の鑑定評価
  • 企業の買収・合併のための資産評価 など

デューディリジェンス評価

 不動産の持つ投資価値やリスクをより詳細に判断するため、一級建築士や会計士などの専門家と連携して、経済的・物理的・法的観点から多角的に調査・分析します。
 レポートには、不動産鑑定書のほか、リーガルレポート、マーケットレポートなどがあります。

個人向けサービス

個人向けの不動産の一般評価

  1. 不動産の売買、賃貸借のための鑑定評価
    不動産を売りたい・買いたいとき、または物件の交換をするときは、対象不動産の適正な価格を知ることが大切です。適正な価格を知れば、安心して取引を進めることができ、紛争などのトラブルが生じるリスクを未然に防ぐことができます。

    • 不動産の売買、交換などを行う場合の鑑定評価
    • 不動産の賃貸借を行う場合の家賃、地代の鑑定評価
    • 不動産の賃貸借における継続中の賃料改定にともなう鑑定評価
  2. 遺産分割、相続のための鑑定評価
     遺産分割や相続時においては、公平な財産分与を行なうために資産価値を正しく把握することが大切です。そのため、公正かつ中立的な立場の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書が利用されます。また裁判所、税務署へ提出書類としても不動産鑑定評価書は利用されます。

    • 相続問題にともなう不動産の鑑定評価

不動産コンサルティング

  1. 住宅やマンションの売買、賃貸借のための相談・サポート
    一般住宅、分譲マンションなどの売買のサポートとして、意見書、レポートの作成も行っています。

  2. 土地の有効活用についての提案
    立地エリアの特性、面積の規模、道路との関係などを多角的に調査分析して、対象不動産の有効活用についての意見書やレポートを作成します。それらの意見書やレポートは、お客様の事業計画などの参考にしていただくことができます。

  3. 税金対策のサポート
    適正な不動産価値を把握することは、不動産に関わる適正な税金を支払うことにもつながります。
    不動産の鑑定評価を行うことで節税対策にもなるのです。

不動産について、お悩みの方は気軽にご相談ください